9 bis Avenue de la IVème République, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de la IVème République, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 et du 0.18 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue de la IVème République, 44400 Rezé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 129 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 345 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 459 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue de la IVème République
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue de la IVème République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue de la IVème République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue de la IVème République, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de la IVème République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de la IVème République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de la IVème République dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de la IVème République par rapport à la voie
Sur Avenue de la IVème République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 9 bis Avenue de la IVème République se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de la IVème République par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue de la IVème République se situe 25.38 % en dessous de la moyenne de Rezé et 29.91 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue de la IVème République à Rezé
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue de la IVème République est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
