5 Avenue des Camélias, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Camélias, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Camélias, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Fraix à 306 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 313 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 308 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 684 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue des Camélias
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue des Camélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Camélias, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Camélias dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Camélias par rapport à la voie
Sur Avenue des Camélias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 5 Avenue des Camélias se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Camélias par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Camélias se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 2.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Camélias à Rezé
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Camélias est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
