8 Chemin Fontaine Launay, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Fontaine Launay, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin Fontaine Launay, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Paul.
1 niveau - 1661 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Tableau à 75 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 68 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 119 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 68 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin Fontaine Launay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin Fontaine Launay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Fontaine Launay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin Fontaine Launay, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Fontaine Launay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Fontaine Launay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Fontaine Launay dans son marché local
Prix du 8 Chemin Fontaine Launay par rapport à la voie
Sur Chemin Fontaine Launay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 8 Chemin Fontaine Launay se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Fontaine Launay par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin Fontaine Launay se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Rezé et 20.14 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin Fontaine Launay à Rezé
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin Fontaine Launay est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
