2 bis Chemin Lafeu, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin Lafeu, affiche un prix moyen de 3 075 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin Lafeu, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0714 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinier à 165 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 485 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 377 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin Lafeu
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin Lafeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin Lafeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin Lafeu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin Lafeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin Lafeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin Lafeu dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin Lafeu par rapport à la voie
Sur Chemin Lafeu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 2 bis Chemin Lafeu se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin Lafeu par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin Lafeu se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 0.68 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin Lafeu à Rezé
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin Lafeu est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
