2 Impasse du Pélican, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Pélican, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Pélican, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Trois Moulins-La Houssais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 132 parkings - 3144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Rezé à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1210 mètres
- - Collège Petite Lande à 364 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 353 mètres
Ventes au 2 Impasse du Pélican
Les 5 ventes au 2 Impasse du Pélican constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Pélican
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Pélican, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pélican
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pélican complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Pélican dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Pélican par rapport à la voie
Sur Impasse du Pélican, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 2 Impasse du Pélican se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Pélican par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Pélican se situe 25.94 % en dessous de la moyenne de Rezé et 30.04 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Pélican à Rezé
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Pélican est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
