3 Impasse Julien Marchais, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 254 €

de 2 710 € à 3 939 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse Julien Marchais, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1820,

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À propos du 3 Impasse Julien Marchais, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Île Macé à 194 mètres
- Rezé Pont Rousseau à 260 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 551 mètres
- Collège privé Saint Paul à 654 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 551 mètres
- Ecole maternelle publique Pauline Roland à 720 mètres
- Ecole primaire publique Port au Blé à 241 mètres

Ventes au 3 Impasse Julien Marchais

Les 0 ventes au 3 Impasse Julien Marchais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse Julien Marchais dans son marché local

Prix du 3 Impasse Julien Marchais par rapport à la voie

Sur Impasse Julien Marchais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 3 Impasse Julien Marchais se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Julien Marchais par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Julien Marchais se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Rezé et 5.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 21.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Bois Coquelin, 44400 Rezé(3,039 €)

Rue Emile Zola, 44400 Rezé(3,130 €)

Impasse du Port au Blé, 44400 Rezé(3,408 €)

Rue Julien Marchais, 44400 Rezé(3,166 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse Julien Marchais

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Julien Marchais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.