4 Passage du Puits Baron, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Puits Baron, affiche un prix moyen de 3 125 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Puits Baron, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont Rousseau Centre.
1 niveau - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 238 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 264 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 373 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 675 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage du Puits Baron
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage du Puits Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Puits Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Puits Baron, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Puits Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Puits Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Puits Baron dans son marché local
Prix du 4 Passage du Puits Baron par rapport à la voie
Sur Passage du Puits Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 4 Passage du Puits Baron se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Puits Baron par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Puits Baron se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Puits Baron à Rezé
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Puits Baron est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
