1 Place Pierre Sémard, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Pierre Sémard, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont Rousseau Centre.
1 niveau - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 209 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 269 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 382 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Pierre Sémard, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 1 Place Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 1 Place Pierre Sémard se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Pierre Sémard par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Pierre Sémard se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 0.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Pierre Sémard à Rezé
Le loyer moyen estimé au 1 Place Pierre Sémard est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
