18 Place Pierre Sémard, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Pierre Sémard, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 386 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Tableau à 248 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 210 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 325 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 265 mètres
Ventes au 18 Place Pierre Sémard
Les 5 ventes au 18 Place Pierre Sémard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Pierre Sémard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 18 Place Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 18 Place Pierre Sémard se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Pierre Sémard par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Pierre Sémard se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 3.91 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Pierre Sémard à Rezé
Le loyer moyen estimé au 18 Place Pierre Sémard est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
