23 Place Pierre Sémard, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Pierre Sémard, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 51 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Tableau à 222 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 185 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 298 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 247 mètres
Ventes au 23 Place Pierre Sémard
Une vente a été recensée au 23 Place Pierre Sémard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Pierre Sémard, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 23 Place Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 23 Place Pierre Sémard se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Pierre Sémard par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Pierre Sémard se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 10.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Pierre Sémard à Rezé
Le loyer moyen estimé au 23 Place Pierre Sémard est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
