1 Place Roger Salengro, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.45 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1844, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Roger Salengro, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1844, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Salengro à 21 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 343 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 216 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 100 mètres
Ventes au 1 Place Roger Salengro
Les 4 ventes au 1 Place Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Roger Salengro, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Roger Salengro dans son marché local
Prix du 1 Place Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Place Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 1 Place Roger Salengro se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Roger Salengro par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Roger Salengro se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 2.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Roger Salengro à Rezé
Le loyer moyen estimé au 1 Place Roger Salengro est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
