10 Place Roger Salengro, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et du 0.13 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Roger Salengro, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Salengro à 48 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 317 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 205 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 77 mètres
Ventes au 10 Place Roger Salengro
Une vente a été recensée au 10 Place Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Roger Salengro, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Roger Salengro dans son marché local
Prix du 10 Place Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Place Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 10 Place Roger Salengro se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Roger Salengro par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Roger Salengro se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 3.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Roger Salengro à Rezé
Le loyer moyen estimé au 10 Place Roger Salengro est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
