19 a Place Roger Salengro, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 a Place Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°19 b mais inférieur de 1.3 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 a Place Roger Salengro, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 34 parkings - 872 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Salengro à 126 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 341 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 240 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 23 mètres
Ventes au 19 a Place Roger Salengro
Une vente a été recensée au 19 a Place Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 a Place Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 a Place Roger Salengro, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 a Place Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 a Place Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 a Place Roger Salengro dans son marché local
Prix du 19 a Place Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Place Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 19 a Place Roger Salengro se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 a Place Roger Salengro par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 a Place Roger Salengro se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Rezé et 11.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 a Place Roger Salengro à Rezé
Le loyer moyen estimé au 19 a Place Roger Salengro est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
