5 Rue Alexandre Huchon, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alexandre Huchon, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², inférieur de 11.84 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Alexandre Huchon, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
12 niveaux - 18 logements - 24 parkings - 531 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Salengro à 337 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 510 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 432 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 101 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 221 mètres
Ventes au 5 Rue Alexandre Huchon
Une vente a été recensée au 5 Rue Alexandre Huchon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alexandre Huchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alexandre Huchon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alexandre Huchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alexandre Huchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alexandre Huchon dans son marché local
Prix du 5 Rue Alexandre Huchon par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Huchon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 5 Rue Alexandre Huchon se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alexandre Huchon par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Alexandre Huchon se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 0.19 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Alexandre Huchon à Rezé
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Alexandre Huchon est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
