7 Rue Alexandre Huchon, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alexandre Huchon, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², supérieur de 13.43 % à celui du n°5 et du 9.57 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alexandre Huchon, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
12 niveaux - 18 logements - 24 parkings - 531 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Salengro à 327 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 498 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 420 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 498 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 89 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 210 mètres
Ventes au 7 Rue Alexandre Huchon
Les 7 ventes au 7 Rue Alexandre Huchon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alexandre Huchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alexandre Huchon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alexandre Huchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alexandre Huchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alexandre Huchon dans son marché local
Prix du 7 Rue Alexandre Huchon par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Huchon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 7 Rue Alexandre Huchon se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alexandre Huchon par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alexandre Huchon se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 13.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alexandre Huchon à Rezé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alexandre Huchon est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
