1 Rue Alsace Lorraine, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°3 bis et du 4.6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alsace Lorraine, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 387 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabarly à 337 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 762 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 865 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 762 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 1334 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 837 mètres
Ventes au 1 Rue Alsace Lorraine
Une vente a été recensée au 1 Rue Alsace Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alsace Lorraine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 1 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 1 Rue Alsace Lorraine se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alsace Lorraine par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alsace Lorraine se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 0.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alsace Lorraine à Rezé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alsace Lorraine est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
