7 Rue Anne Frank, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Anne Frank, affiche un prix moyen de 3 225 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Anne Frank, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 95 logements - 113 parkings - 2947 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0937 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinier à 229 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 530 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 343 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 476 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Anne Frank
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Anne Frank au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Anne Frank
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Anne Frank, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Anne Frank
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Anne Frank complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Anne Frank dans son marché local
Prix du 7 Rue Anne Frank par rapport à la voie
Sur Rue Anne Frank, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 7 Rue Anne Frank se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Anne Frank par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Anne Frank se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 4.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Anne Frank à Rezé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Anne Frank est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
