2 Rue Aristide Briand, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 12.09 % à celui du n°4 et du 10.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1844, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aristide Briand, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1844, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Salengro à 22 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 351 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 218 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aristide Briand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 2 Rue Aristide Briand se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aristide Briand par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aristide Briand se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aristide Briand à Rezé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aristide Briand est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
