82 bis Rue Aristide Briand, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 bis Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², supérieur de 36.14 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 bis Rue Aristide Briand, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Basse Landes-Chêne Gala à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Moulins à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 949 mètres
- - Collège Petite Lande à 419 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 649 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 594 mètres
Ventes au 82 bis Rue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 82 bis Rue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 bis Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 bis Rue Aristide Briand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 bis Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 bis Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 bis Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 82 bis Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 82 bis Rue Aristide Briand se situe 28.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 bis Rue Aristide Briand par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 bis Rue Aristide Briand se situe 31.15 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 23.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 bis Rue Aristide Briand à Rezé
Le loyer moyen estimé au 82 bis Rue Aristide Briand est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
