95 Rue Aristide Briand, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 18.97 % à celui du n°91 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Aristide Briand, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Basse Landes-Chêne Gala à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Moulins à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 918 mètres
- - Collège Petite Lande à 439 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 627 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 587 mètres
Ventes au 95 Rue Aristide Briand
Les 4 ventes au 95 Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Aristide Briand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 95 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 95 Rue Aristide Briand se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Aristide Briand par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Aristide Briand se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Rezé et 9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Aristide Briand à Rezé
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Aristide Briand est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
