91 Rue Aristide Briand, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°87 et de n°85 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Aristide Briand, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Basse Landes-Chêne Gala.
2 niveaux - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Moulins à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 892 mètres
- - Collège Petite Lande à 442 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 602 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Aristide Briand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 91 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 91 Rue Aristide Briand se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Aristide Briand par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Aristide Briand se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 12.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Aristide Briand à Rezé
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Aristide Briand est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
