12 Rue Benoît Chupiet, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Benoît Chupiet, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.46 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Benoît Chupiet, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 791 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Salengro à 172 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 301 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 214 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 90 mètres
Ventes au 12 Rue Benoît Chupiet
Les 3 ventes au 12 Rue Benoît Chupiet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Benoît Chupiet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Benoît Chupiet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Benoît Chupiet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Benoît Chupiet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Benoît Chupiet dans son marché local
Prix du 12 Rue Benoît Chupiet par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Chupiet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 12 Rue Benoît Chupiet se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Benoît Chupiet par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Benoît Chupiet se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 3.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Benoît Chupiet à Rezé
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Benoît Chupiet est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
