14 Rue Charles Riom, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Charles Riom, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°15 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Charles Riom, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1 parking - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Tableau à 304 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 278 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 370 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 695 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 370 mètres
Ventes au 14 Rue Charles Riom
Une vente a été recensée au 14 Rue Charles Riom. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Charles Riom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Charles Riom, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Charles Riom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Charles Riom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Charles Riom dans son marché local
Prix du 14 Rue Charles Riom par rapport à la voie
Sur Rue Charles Riom, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 14 Rue Charles Riom se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Charles Riom par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Charles Riom se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 10.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Charles Riom à Rezé
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Charles Riom est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
