3 Rue Charles Riom, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Riom, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Riom, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0306 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 334 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 326 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 415 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 742 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 415 mètres
Ventes au 3 Rue Charles Riom
Une vente a été recensée au 3 Rue Charles Riom. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Riom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Riom, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Riom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Riom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Riom dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Riom par rapport à la voie
Sur Rue Charles Riom, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 3 Rue Charles Riom se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Riom par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Riom se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 7.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Riom à Rezé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Riom est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
