40 Rue Claude Gaulué, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Claude Gaulué, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 40 Rue Claude Gaulué, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Morinière-Jaunais.
1 niveau - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Gala à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 934 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 750 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 934 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 476 mètres
Ventes au 40 Rue Claude Gaulué
Une vente a été recensée au 40 Rue Claude Gaulué. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Claude Gaulué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Claude Gaulué, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Claude Gaulué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Claude Gaulué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Claude Gaulué dans son marché local
Prix du 40 Rue Claude Gaulué par rapport à la voie
Sur Rue Claude Gaulué, le prix moyen des maisons s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 40 Rue Claude Gaulué se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Claude Gaulué par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Claude Gaulué se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Rezé et 31.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 19.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
