62 Rue Claude Gaulué, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Claude Gaulué, affiche un prix moyen de 3 021 €/m².Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Claude Gaulué, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Basse Landes-Chêne Gala à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Gala à 38 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 778 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 590 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 539 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 527 mètres
Ventes au 62 Rue Claude Gaulué
Les 2 ventes au 62 Rue Claude Gaulué donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Claude Gaulué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Claude Gaulué, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Claude Gaulué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Claude Gaulué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Claude Gaulué dans son marché local
Prix du 62 Rue Claude Gaulué par rapport à la voie
Sur Rue Claude Gaulué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 62 Rue Claude Gaulué se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Claude Gaulué par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Claude Gaulué se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 2.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Claude Gaulué à Rezé
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Claude Gaulué est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
