104 Rue de la Commune de 1871, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de la Commune de 1871, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°96 et de n°104 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de la Commune de 1871, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Paul.
1 niveau - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balinière à 105 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 482 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 477 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue de la Commune de 1871
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue de la Commune de 1871 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue de la Commune de 1871
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue de la Commune de 1871, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de la Commune de 1871
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de la Commune de 1871 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de la Commune de 1871 dans son marché local
Prix du 104 Rue de la Commune de 1871 par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de 1871, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 104 Rue de la Commune de 1871 se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de la Commune de 1871 par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de la Commune de 1871 se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 7.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de la Commune de 1871 à Rezé
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de la Commune de 1871 est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
