96 Rue de la Commune de 1871, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue de la Commune de 1871, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°103 mais supérieur de 4.53 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue de la Commune de 1871, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balinière à 127 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 463 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 463 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 361 mètres
Ventes au 96 Rue de la Commune de 1871
Une vente a été recensée au 96 Rue de la Commune de 1871. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue de la Commune de 1871
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue de la Commune de 1871, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue de la Commune de 1871
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue de la Commune de 1871 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue de la Commune de 1871 dans son marché local
Prix du 96 Rue de la Commune de 1871 par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de 1871, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 96 Rue de la Commune de 1871 se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue de la Commune de 1871 par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue de la Commune de 1871 se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 12.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue de la Commune de 1871 à Rezé
Le loyer moyen estimé au 96 Rue de la Commune de 1871 est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
