34 Rue de la Commune de 1871, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Commune de 1871, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°36 mais supérieur de 9.43 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Commune de 1871, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai à 190 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 293 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 401 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Commune de 1871
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Commune de 1871 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Commune de 1871
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Commune de 1871, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Commune de 1871
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Commune de 1871 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Commune de 1871 dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Commune de 1871 par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de 1871, le prix moyen des maisons s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 34 Rue de la Commune de 1871 se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Commune de 1871 par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Commune de 1871 se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Rezé et 32.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Commune de 1871 à Rezé
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Commune de 1871 est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 19.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
