22 Rue de Mauperthuis, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Mauperthuis, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°24 et du 0.22 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Mauperthuis, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Trocardière-Moulin à l'Huile à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 767 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Bonnet à 190 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 621 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 537 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Mauperthuis
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Mauperthuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Mauperthuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Mauperthuis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Mauperthuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Mauperthuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Mauperthuis dans son marché local
Prix du 22 Rue de Mauperthuis par rapport à la voie
Sur Rue de Mauperthuis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 22 Rue de Mauperthuis se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Mauperthuis par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Mauperthuis se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 2.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Mauperthuis à Rezé
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Mauperthuis est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
