15 Rue du Danube, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Danube, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°13 bis et de n°13.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Danube, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 386 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Tableau à 176 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 143 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 251 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 143 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 227 mètres
Ventes au 15 Rue du Danube
Une vente a été recensée au 15 Rue du Danube. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Danube, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Danube dans son marché local
Prix du 15 Rue du Danube par rapport à la voie
Sur Rue du Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 15 Rue du Danube se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Danube par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Danube se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 10.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Danube à Rezé
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Danube est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
