8 Rue du Léard, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Léard, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°10 et de 5.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 8 Rue du Léard, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 403 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madame Curie à 122 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 515 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 559 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 354 mètres
- - Ecole primaire publique Port au Blé à 290 mètres
Ventes au 8 Rue du Léard
Les 4 ventes au 8 Rue du Léard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Léard dans son marché local
Prix du 8 Rue du Léard par rapport à la voie
Sur Rue du Léard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 8 Rue du Léard se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Léard par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Léard se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Rezé et 31.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
