Rue du Léard, 44400 Rezé
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Léard, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 2 583 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Léard dans son marché local
Prix Rue du Léard par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Léard se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Rezé et 16.52 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Léard à Rezé
Le loyer moyen estimé Rue du Léard est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Léard
Les ventes enregistrées Rue du Léard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Léard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madame Curie à 63 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 520 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 577 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 393 mètres
- - Ecole primaire publique Port au Blé à 227 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Léard
Adresses Rue du Léard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Léard, classées par tranches de numéros.
