25 Rue du Lieutenant de Monti, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Lieutenant de Monti, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 10.01 % à celui du n°26 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Lieutenant de Monti, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Château-Mahaudières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 285 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balinière à 231 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 759 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 772 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 80 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Lieutenant de Monti
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Lieutenant de Monti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Lieutenant de Monti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Lieutenant de Monti, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Lieutenant de Monti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Lieutenant de Monti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Lieutenant de Monti dans son marché local
Prix du 25 Rue du Lieutenant de Monti par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant de Monti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 25 Rue du Lieutenant de Monti se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Lieutenant de Monti par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Lieutenant de Monti se situe 33.65 % en dessous de la moyenne de Rezé et 37.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Lieutenant de Monti à Rezé
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Lieutenant de Monti est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
