29 bis Rue du Lieutenant de Monti, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue du Lieutenant de Monti, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°29 mais inférieur de 8.46 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue du Lieutenant de Monti, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Château-Mahaudières.
1 niveau - 869 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balinière à 302 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 828 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 843 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 7 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue du Lieutenant de Monti
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue du Lieutenant de Monti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue du Lieutenant de Monti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue du Lieutenant de Monti, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue du Lieutenant de Monti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue du Lieutenant de Monti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue du Lieutenant de Monti dans son marché local
Prix du 29 bis Rue du Lieutenant de Monti par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant de Monti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 29 bis Rue du Lieutenant de Monti se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue du Lieutenant de Monti par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue du Lieutenant de Monti se situe 36.46 % en dessous de la moyenne de Rezé et 40.1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue du Lieutenant de Monti à Rezé
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue du Lieutenant de Monti est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
