2 Rue du Petit Léard, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Léard, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.41 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Petit Léard, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 180 parkings - 385 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madame Curie à 187 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 497 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 529 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 345 mètres
- - Ecole primaire publique Port au Blé à 355 mètres
Ventes au 2 Rue du Petit Léard
Les 7 ventes au 2 Rue du Petit Léard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Léard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Léard, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Léard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Léard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Léard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Léard par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Léard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 2 Rue du Petit Léard se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Léard par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Petit Léard se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Rezé et 15.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Petit Léard à Rezé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Petit Léard est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
