2 Rue Emmanuel Lebert, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emmanuel Lebert, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 2 Rue Emmanuel Lebert, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Paul.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Fraix à 91 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 319 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 155 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 515 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emmanuel Lebert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emmanuel Lebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emmanuel Lebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emmanuel Lebert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emmanuel Lebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emmanuel Lebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emmanuel Lebert dans son marché local
Prix du 2 Rue Emmanuel Lebert par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Lebert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 2 Rue Emmanuel Lebert se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emmanuel Lebert par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emmanuel Lebert se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 58.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
