1 Rue Etienne Lemerle, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Etienne Lemerle, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Etienne Lemerle, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Trocardière-Moulin à l'Huile à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 168 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Radieuse à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 526 mètres
- - Collège Salvador Allende à 526 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 456 mètres
Ventes au 1 Rue Etienne Lemerle
Les 4 ventes au 1 Rue Etienne Lemerle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Etienne Lemerle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Etienne Lemerle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etienne Lemerle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etienne Lemerle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Etienne Lemerle dans son marché local
Prix du 1 Rue Etienne Lemerle par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Lemerle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 1 Rue Etienne Lemerle se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Etienne Lemerle par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Etienne Lemerle se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 1.68 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Etienne Lemerle à Rezé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Etienne Lemerle est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
