21 Rue Etienne Lemerle, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Etienne Lemerle, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°29 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Etienne Lemerle, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Trocardière-Moulin à l'Huile à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 767 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Bonnet à 204 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 639 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 567 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 431 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 419 mètres
Ventes au 21 Rue Etienne Lemerle
Les 3 ventes au 21 Rue Etienne Lemerle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Etienne Lemerle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Etienne Lemerle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Etienne Lemerle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Etienne Lemerle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Etienne Lemerle dans son marché local
Prix du 21 Rue Etienne Lemerle par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Lemerle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 21 Rue Etienne Lemerle se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Etienne Lemerle par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Etienne Lemerle se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 1.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Etienne Lemerle à Rezé
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Etienne Lemerle est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
