2 Rue Etienne Lemerle, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 663 €

de 2 300 € à 3 084 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Etienne Lemerle, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1820,

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À propos du 2 Rue Etienne Lemerle, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Trocardière-Moulin à l'Huile.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0686 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison radieuse à 376 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espace Diderot à 247 mètres
- Rezé Pont Rousseau à 1343 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 547 mètres
- Collège Salvador Allende à 547 mètres
- Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 534 mètres
- Ecole maternelle publique Pauline Roland à 478 mètres
- Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 435 mètres

Ventes au 2 Rue Etienne Lemerle

Les 0 ventes au 2 Rue Etienne Lemerle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Etienne Lemerle dans son marché local

Prix du 2 Rue Etienne Lemerle par rapport à la voie

Sur Rue Etienne Lemerle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 2 Rue Etienne Lemerle se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Etienne Lemerle par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Etienne Lemerle se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de Rezé et -13.68 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 21.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Octave Rousseau, 44400 Rezé(3,092 €)

Rue du Château de Rezé, 44400 Rezé(3,201 €)

Rue de Mauperthuis, 44400 Rezé(2,916 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Etienne Lemerle

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Etienne Lemerle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.