20 Rue Etienne Lemerle, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Etienne Lemerle, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Etienne Lemerle, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Château-Mahaudières.
1 niveau - 2 parkings - 1284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Bonnet à 140 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 683 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 440 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Etienne Lemerle
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Etienne Lemerle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Etienne Lemerle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Etienne Lemerle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Etienne Lemerle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Etienne Lemerle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Etienne Lemerle dans son marché local
Prix du 20 Rue Etienne Lemerle par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Lemerle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 20 Rue Etienne Lemerle se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Etienne Lemerle par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Etienne Lemerle se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 2.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Etienne Lemerle à Rezé
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Etienne Lemerle est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
