10 Rue Eugène Chartier, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Eugène Chartier, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.98 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Eugène Chartier, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 644 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 293 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 288 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 386 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 706 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 376 mètres
Ventes au 10 Rue Eugène Chartier
Les 8 ventes au 10 Rue Eugène Chartier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Eugène Chartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Eugène Chartier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Eugène Chartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Eugène Chartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Eugène Chartier dans son marché local
Prix du 10 Rue Eugène Chartier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Chartier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 10 Rue Eugène Chartier se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Eugène Chartier par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Eugène Chartier se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 6.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Eugène Chartier à Rezé
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Eugène Chartier est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
