26 Rue Félicien Thomazeau, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Félicien Thomazeau, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 2.18 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Félicien Thomazeau, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 95 logements - 113 parkings - 2947 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0937 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Fraix à 252 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 535 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 345 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 509 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 389 mètres
Ventes au 26 Rue Félicien Thomazeau
Les 8 ventes au 26 Rue Félicien Thomazeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Félicien Thomazeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Félicien Thomazeau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Félicien Thomazeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Félicien Thomazeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Félicien Thomazeau dans son marché local
Prix du 26 Rue Félicien Thomazeau par rapport à la voie
Sur Rue Félicien Thomazeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 26 Rue Félicien Thomazeau se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Félicien Thomazeau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Félicien Thomazeau se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 7.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Félicien Thomazeau à Rezé
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Félicien Thomazeau est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
