45 Rue Félicien Thomazeau, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Félicien Thomazeau, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 45 Rue Félicien Thomazeau, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Basse Landes-Chêne Gala.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Gala à 172 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 624 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 433 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 624 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 612 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Félicien Thomazeau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Félicien Thomazeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Félicien Thomazeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Félicien Thomazeau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Félicien Thomazeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Félicien Thomazeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Félicien Thomazeau dans son marché local
Prix du 45 Rue Félicien Thomazeau par rapport à la voie
Sur Rue Félicien Thomazeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 45 Rue Félicien Thomazeau se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Félicien Thomazeau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Félicien Thomazeau se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Rezé et 27.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
