23 Rue Félix Faure, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 16.4 % à celui du n°24 mais inférieur de 19.49 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Félix Faure, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 94 logements - 8 locaux - 78 parkings - 2617 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 173 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 350 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 461 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 757 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 418 mètres
Ventes au 23 Rue Félix Faure
Les 10 ventes au 23 Rue Félix Faure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Félix Faure, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 23 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 23 Rue Félix Faure se situe 27.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Félix Faure par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Félix Faure se situe 30.77 % en dessous de la moyenne de Rezé et 34.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Félix Faure à Rezé
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Félix Faure est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
