24 Rue Félix Faure, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 14.09 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Félix Faure, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 59 logements - 17 locaux - 100 parkings - 1043 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 166 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 350 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 461 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 755 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 416 mètres
Ventes au 24 Rue Félix Faure
Les 7 ventes au 24 Rue Félix Faure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Félix Faure, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 24 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 24 Rue Félix Faure se situe 37.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Félix Faure par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Félix Faure se situe 40.52 % en dessous de la moyenne de Rezé et 44.02 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Félix Faure à Rezé
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Félix Faure est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
