31 Rue Félix Faure, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°35 mais supérieur de 4.83 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Félix Faure, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 189 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 303 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 415 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 367 mètres
Ventes au 31 Rue Félix Faure
Les 3 ventes au 31 Rue Félix Faure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Félix Faure, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 31 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 31 Rue Félix Faure se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Félix Faure par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Félix Faure se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Rezé et 10.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Félix Faure à Rezé
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Félix Faure est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
