34 Rue Félix Faure, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°32 mais inférieur de 4.61 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Félix Faure, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 179 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 310 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 422 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Félix Faure, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 34 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 34 Rue Félix Faure se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Félix Faure par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Félix Faure se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Rezé et 14.98 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Félix Faure à Rezé
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Félix Faure est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.11 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
