8 Rue Jean Baptiste Vigier, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Baptiste Vigier, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 18.95 % à celui du n°6 mais inférieur de 11.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Baptiste Vigier, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 94 logements - 8 locaux - 78 parkings - 2617 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 203 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 375 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 481 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 788 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Baptiste Vigier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Baptiste Vigier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Baptiste Vigier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Baptiste Vigier, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Baptiste Vigier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Baptiste Vigier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Baptiste Vigier dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Baptiste Vigier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Vigier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 8 Rue Jean Baptiste Vigier se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Baptiste Vigier par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Baptiste Vigier se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Rezé et 23.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Baptiste Vigier à Rezé
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Baptiste Vigier est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
