172 Rue Jean Fraix, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue Jean Fraix, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°170 et de n°177.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue Jean Fraix, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Basse Landes-Chêne Gala à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 7 parkings - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Gala à 68 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 721 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 533 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 585 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 565 mètres
Ventes au 172 Rue Jean Fraix
Une vente a été recensée au 172 Rue Jean Fraix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue Jean Fraix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue Jean Fraix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue Jean Fraix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue Jean Fraix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue Jean Fraix dans son marché local
Prix du 172 Rue Jean Fraix par rapport à la voie
Sur Rue Jean Fraix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 172 Rue Jean Fraix se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue Jean Fraix par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue Jean Fraix se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 0.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue Jean Fraix à Rezé
Le loyer moyen estimé au 172 Rue Jean Fraix est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
